光明街道幸福、東興兩個相鄰住宅區是順義城區于1992年至2000年分批建設的老舊社區，共有50余棟住宅樓，有四種業態混雜、8家管理單位交叉，為切實提升居民品質，推進失管和托管小區納入規范化管理，保障居住小區業委會（物管會）應建盡建，區住建委、光明街道會同兩個社區居委會到社區實地勘察，全部明確產權歸屬、核定紅線劃分、聽取部分居民的意見建議，確定了3項劃分原則。

一是“因地制宜”，綜合周邊市政道路、配套設施和疫情期間封閉式管理情況，嚴格遵循便于社區管理、維持社區管理原狀的原則，將幸福小區、東興小區化為兩個物業管理區域，由區域內所有社區居委會共同協調管理；

二是“不可或缺”，此次區域劃分將小區內所有業態和管理單位的房屋全部劃入紅線內，后續將全部納入組建物業管理委員會或規范化物業管理范圍，徹底解決管理混亂的局面；

三是“一視同仁”，兩個小區都存在免費政府托管和付費物業管理的交叉模式，此次計劃全部統一標準，組建物業管理委員會后組織居民共同決策聘用一個物業企業，徹底進入付費服務的模式，全面提升社區品質。